Застройщику ЖК «Огни Сибири» запретили возводить жилье в центре Новосибирска
Арбитражный суд Новосибирской области отказал АО «Город в городе» в иске мэрии Новосибирска. Застройщик ЖК «Огни Сибири» хотел получить градостроительный план по земельному участку на ул. Семьи Шамшиных с разрешением жилого строительства, но городские власти ему отказали, и суд подтвердил законность решения.
фото архив precedent.tv
АО «Город в городе» является застройщиком жилого комплекса «Огни Сибири» на ул. Семьи Шамшиных в центре Новосибирска. Как сообщается в материалах арбитража, компания в мае 2021 года обратилась в мэрию Новосибирска с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 54:35:101040:11. Он расположен через дорогу от ЖК «Огни Сибири» и, согласно карте, на нем расположено сооружение высотой в пять этажей.
Планы застройщика понятны: возвести на данной земле жилой дом. Для этого и была подана заявка о выдаче градостроительного плана. Мэрия предоставила требуемый документ, однако в нем отсутствовали такие виды разрешенного использования, как среднеэтажная жилая застройка и многоэтажная жилая застройка. Компании «Город в городе» это не понравилось, и она оспорила выданный градостроительный план в Арбитражном суде Новосибирской области, заявив, что тот противоречит Градостроительному кодексу РФ. И городские власти ответили на претензию.
– Согласно чертежу территории, содержащему границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101040:11, спорный земельный участок расположен в зоне планируемого размещения объектов – специализированной средне- и многоэтажной общественной застройки. Таким образом, проектом планировки территории установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:35:101040:11 на момент подготовки градостроительного плана земельного участка входил в зону, где жилищное строительство не предусматривалось, – сообщается в материалах арбитража.
Суд учел, что мэрия Новосибирска, принимая данное решение, руководствовалась Правилами землепользования и застройки города Новосибирска и утвержденным проектом планировки территории. Законодательство при этом нарушено не было. Поэтому арбитраж отказал АО «Город в городе» в удовлетворении иска, фактически запретив жилую застройку на оспариваемом земельном участке.
Решение может быть обжаловано в течение месяца.
Напомним, что ранее «Новосибирскэнергосбыт» в Арбитражном суде пытался взыскать с застройщика ЖК «Огни Сибири» почти 2 млн рублей. А московский риэлтор вообще требовал признать компанию банкротом, но АО «Город в городе» избежало процедуры банкротства, выплатив долг жителю столицы.
Александр Могилин